武汉异地公积金贷款最新政策2022

2022武汉公积金贷款额度怎么计算

法律分析：武汉公积金贷款额度：

(1)已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴(含按月补缴，不含一次性补缴)月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。

(2)对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公派凳伏积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。

(3)对于六个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。粗举

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值尘携收益。

2022年住房公积金贷款最新政策

公积金的新政策有哪些？

1、可异地贷款买房

假设张先生在A市缴存公积金，现要在B市使用公积金贷款买房，可以：

a、向B市(贷款城市)公积金中心咨询所需资料;

b、向A市(缴存城市)公积金中心提出申请，审核通过后，中心出具缴存使用证明;

c、拿着缴存使用证明，到B市办理公积金贷款。

2、公积金贷款二套房首付降至二成

自2018年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件，再此申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。

3、住房公积金怎么缴存

住房公积金的月缴存额=职工住房公积敬宽金月缴存额+单位住房公积金月缴存额

职工/单位住房公积金月缴存额=职工月平均工资*职工/单位住房公积金缴存比例

4、公积金住房贷款如何申请

a、职工连续足额佳偶才能住房公积金6个月以上，可申请公积金住房贷款;

b、贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发送;

c、公积金住房贷款担保以所购住房抵押为主。

5、租房如何提取公积金

a、足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

b、租住公租房的，可按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

c、租住公租房的，需提供房屋罩凯租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房的，需提供本人及配偶名下物房产的证明。

公积金用途一：购房

a、不贷款购房可一次性提取公积金;

b、商业贷款购房可提取公积金用于首付;

c、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

d、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息;

e、可异地贷款购房。

公积金用途二：建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金的金额，提取金额合计不超过修建房费用。

公积金用途三：租房

a、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房租;

b、用公积金支付市场租房房租。

公积金用途四：父母给儿女购房

a、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

b、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

c、使用个人住房公积金贷款看购买自亮闷亮有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

公积金用途五：治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患有重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

销户提取全部余额：

a、离、退休的;

b、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

c、到国外，港、澳、台地区定居的;

d、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并于单位解除或终止劳动关系的;

e、领取失业保险金的;

f、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

g、住房公积金账户转入集中封存胡满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

h、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，本人及配偶可申请住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

公积金贷款额度最新政策2022

根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公喊卜式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系郑烂穗数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公历庆积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.

2022年公积金最新政策

公积金管理条例2022年新政策。

1.第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

2.第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业。

3.第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人蚂宽悄所有。

4.第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专存储、财政监督的原则。

根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴闷渣存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。 以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的巧燃贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%.

2022年公积金贷款额度怎么算

2022公积金贷款额度根据以下要求计算，取最低额确定。

(1)计算公式如下：

(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×12(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额前滚)×贷款年限；

注：A为还款能力系数，现定为0.35.

(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例吵亏，各比例如下：

商品房：房款总额的80%；慧碰余

现住房：房款总额的70%；

二手房及抵押购房：交易价和评估价较低额的60%；

组合房：房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计)。