1、限购区域
江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售
2、武汉市户籍
①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
②二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。
③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非武汉市户籍
①买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。
②首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
③二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
扩展资料：
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。
长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求。
其他手段可重归市场化：
第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
参考资料：
武汉市人民政府-武汉楼市限购扩大到新城区
近几年，随着武汉经济的发展，越来越多外地人到武汉工作，赞了一定积蓄后，许多人都产生了在武汉买房的想法，但是外地人想在武汉买房并不是一件易事，那么武汉买房限购政策有哪些呢?外地人在武汉买房需办理哪些手续呢?
一、武汉买房限购政策
武汉买房限购政策包括以下内容：1、在武汉市拥有两套及两套以上住房的本市户籍家庭，不得在本市限购区域内再购房;2、非本市户籍家庭在武汉市买房，需连续在本市缴纳两年的个税或社保，即可在武汉市购买一套住房;3、在武汉市拥有一套及一套以上住房的非本市户籍家庭，不得在本市限购区域内再购房。
二、外地人在武汉买房需办理哪些手续
1、外地人在武汉买房，首先应准备好本人的身份证、户口簿、居住证等证明材料，凭材料到当地的房地产交易部门进行审核，对符合购房条件的申请人，房地产交易部门会发放一份《外省市个人在武汉购房批准通知单》。
2、购房者与房地产签订房屋买卖合同后的十五天内，应携带购房批准通知单、居住证、房屋买卖合同、身份证等材料，到当地的房地产交易部门领取《外省市个人在武汉购房办理产权通知单》，领取时相关人员会将购房批准通知单收回。
3、购房者凭产权通知单、房屋买卖合同、居住证和身份证等材料，与开发商一同办理过户手续，并按当地房屋交易相关规定，缴纳手续费、印花税等费用。如果非本市户籍家庭在购房时，无法提供个税或社保的缴纳证明，或缴纳时间不满两年，则无法在武汉办理购房手续。
总结：武汉买房限购政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。一旦下定决定要买房，就要提前了解买房的相关知识，而且现在许多城市对购房管理严格，因此前了解买房相关知识是很有必要的哦!
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买房是人生中一件大事，现在很多地方买房时都有限购政策，那么在购买前需要提前了解一下，这样才知道自己有没有购房资格。下面小编就来给大家介绍一下武汉没社保怎么买房。
武汉没社保怎么买房
如果是武汉本地人，没有交社保一样可以购房的，只要有足够的资金就可以。
如果是外地人，要在武汉买房，工作人员首先会看就是社保的缴纳记录。没有社保是不能买房的，所以在武汉找工作时，最好找家有交社保的公司，这样更有买房的机会。
买新房要注意什么
1、查看开发商的相关证件
买房时一定要特别的注意，正常情况下，如果出售这个房子都是要有预售许可证才行，所以在购买前一定要好好审查清楚预售许可证，同时还需要审查一下它的原件，防止复印件作假。
2、注意合同约定
买房时应该要按照标准来签订合现，在签定时还要看清楚文本中内容。如果因为各种原因，导致交房的时间延后，防止开发商在合同上做手脚，在签订合现时，一定要确定到“某年某月某日”，如果写清楚不能按时交房，就需要承担相关的责任。
3、做好购房预算
除了首付款和贷款这些费用以外，那么在交房时，还需要支出其它的款项，比如说要交的费用有契税、印花税、物业费等等。虽然这些只是很小的支出，但是避免以后发生纠纷，一定要提前了解清楚来，做好相关的准备。
4、不要轻信口头承诺
在宣传时，为了让更多的购买者心动，都会拿出很优点不说，有时候还可能会把周边配套说得有多好，这种做法其实是违反了广告法规定。购房时如果没有办法证明广告内容的真实性，那么要求在合同内把这个广告内容补充上，这样做也是保障了自身的权益。
总结：关于武汉没社保怎么买房相关内容就介绍到这，如果是本地人就可以买房，如果是外地人没有社保就不能买房。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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武汉是个繁华的大都市，经济发达。有很多的外地人前往武汉发展，他们在那工作时间长了后就想在当地购买房子，有一个稳定的家。那么外地人在武汉买房子需要什么条件呢？买房注意哪些事项呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容。
外地人在武汉买房条件
1、 首先要满足当地的购房资格，例如要有缴纳武汉当地2年到5年的社保或者纳税证明。有了购房资格后需要提供身份证，结婚证，暂住证，结婚证，社保或纳税证明材料等。
2、 如果是按揭买房的话，还需要提供单位的收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期的工资流水等。
3、 外地人在武汉贷款买房还需要满足以下条件：
(1)同意用所购住房作为抵押担保。
(2)借款人年龄男士不超过65岁、女士不超过60岁。
(3)具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
(4)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
(5)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(6)已经签署购买住房的合同或协议。
买房有哪些注意事项
1、 避免定金陷阱
很多开发商都打着优惠打折的广告，以此来吸引购房者缴纳一定数额的定金。购房者在交定金的时候一定要注意合同，有些开发商会退定金，有些开发商退定金的时候各种推脱，所以一定要防止落入开发商的定金陷阱中。
2、 避免抢房陷阱
有些开发商会制造一些抢房的活动，以此来造成房屋热销的假象。很多购房者聚集在一起抢自己喜欢的房号，等房子抢到手以后开发商才公布房价。因此购房者一定要提前了解清楚，避免抢到房后价格过高。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的外地人在武汉买房的条件以及一些购房的注意事项，希望可以给有需要的朋友们提供参考。
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一、武汉 社保 补缴政策 买房 资格是怎样的? 武汉社保补缴政策买房资格必须是连续购买两年的 社会保险 ，根据武汉市相关政策规定，非本市户籍居民在限购区域购买首套住房的，应当提供自 购房 之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者 个人所得税 证明，对补缴的社会保险或个人所得税不予认定。 养老保险 缴费基数与比例： 1、缴费基数：最低缴费基数3093.30元，最高缴费基数17990.70元; 2、缴费金额：最低缴费金额：单位587.73元;职工247.46元;最高缴费金额：单位1439.26元;职工359.81元; 3、单位缴纳比例19% ，个人缴纳比例8% ; 二、 医疗保险 缴费比例与基数： 1、缴费基数：最低缴费基数3093.30元，最高缴费基数17990.70元; 2、缴费金额：最低缴费金额：单位247.46元;职工61.87元;最高缴费金额：单位3418.23元;职工1439.26元; 3、单位缴纳比例8% ，个人缴纳比例2% ; 失业保险 缴费比例： 1、缴费基数：最低缴费基数3093.30元，最高缴费基数17990.70元; 2、缴费金额：最低缴费金额：单位21.65元;职工9.28元;最高缴费金额：单位125.93元;职工53.97元; 3、单位缴纳比例0.70% ，个人缴纳比例 0.30% ; 生育保险 缴费说明： 1、缴费基数：最低缴费基数3093.30元，最高缴费基数17990.70元; 2、缴费金额：最低缴费金额：单位21.65元;职工0.00元;最高缴费金额：单位125.93元;职工0.00元; 3、单位缴纳比例0.70% ，个人不用缴纳该项目; 工伤保险 缴费费率： 缴费基数：最低缴费基数3093.30元，最高缴费基数17990.70元; 缴费金额：最低缴费金额：单位14.85元;职工0.00元;最高缴费金额：单位86.36元;职工0.00元; 0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%，符合 工伤 费率浮动条件的单位。 在我们国家，根据相关法律的规定，社会保险的缴纳，不仅仅会影响到人们社会的养老问题，还会影响到在当地购买房屋的，比如说，在武汉如果要购买房屋的话，必须要提供连续两年缴纳社会保险的证明，否则是不能够进行房屋购买的。
由于房价的不断上涨，给大多数人带来了经济上的压力，也正是由此，各地出具了一些列的购房新政策，以限制房价的上涨。那么武汉购房新政策，以及武汉买房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、武汉购房新政策
若是武汉户籍的人在限购区域内买房，第一套房首付比例在30%以上，而购买第二套房，首付比例在50%以上;若是非武汉户籍的人在限购区域内买房，需满足缴纳2年以上的个人所得税或社保证明，并在武汉没有住房，而且首付比例在30%以上。
二、武汉买房注意事项
1、了解买房知识
在前往看房之前，需要了解买房相关知识，如专业术语、贷款买房政策、或房屋交易流程等，这样可以避免在买房上花费太多的冤枉钱，而且能够快速挑选到自己满意的房子。
2、选择合适的房子
不用可以选择大户型的房子，要想住得舒适，必须选择合适住房面积。如3口之家，一般选择90㎡的房子就可以了，不用选太大，不然费钱不说，住起来也不是那么舒适。
3、买现房切勿买期房
在看房的时候，你会发现期房比现房的价格会更便宜，这是由于期房的所有东西都无法看到，极有可能买到自己不满意的房子。因此宁愿多花一点钱，也要买现房。
4、尾房性价比高
不要以为尾房就是不好的房子，尾房是作为盖下去的最后一栋楼房，在质量上也可以得到保障，而且开发商为了能够尽快的回收资金，继续开发别的小区，会将尾房的价格以优惠处理，因此不急着买房的消费者，可以稍微等等。
关于武汉购房新政策，以及武汉买房注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?武汉对于购房出具了一些列的新政策，若是想要在武汉购买房子，需要符合条件才行，此外在购房时，还需要多花些时间了解房产知识。
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